恭喜金华还没买房的！金华公积金官宣2大利好！不知道的亏大了
☝ ☝ 点 一 下 关 注 我 们 ☝ ☝生活在金华 就爱「最金华」来源作者：金华市公积金中心、浙中房产、金华市住房公积金管理中心、金华房网版权归原作者所有，如有侵权请及时联系近日，小编从市公积金管理中心了解到，金华的公积金贷款迎来了新一轮调整。新政策内容为：新政策内容为：一、缴存职工购买自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，其家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）住房套数认定范围，以不动产登记部门记载的购房所在县（市、区）、金华开发区范围内房屋信息为准。二、本通知自2024年3月18日起施行。申请需满足两个条件，购买区域此前无房，申请者或家庭名下无公积金贷款。简单的讲，你如果在金华金东区有房，但是在婺城区或者开发区无房，那么买这些地方都可以算首套。3月18日起，调整后，如果你符合条件跨区域买二套房，申请公积金按照首套房认定，贷款利率仅需3.1%，和商业贷款相比，能省不少钱。3月6日，金华市公积金中心发布了关于调整商转公贷款业务受理时限的通告，商转公限制取消了！近期打算买房的朋友们注意了，金华公积金政策又有调整了。刚刚，小编电话咨询金华市住房公积金管理中心了解到，金华的公积金贷款首套房认定标准放宽。具体通知原文如下：一、缴存职工购买自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，其家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）住房套数认定范围，以不动产登记部门记载的购房所在县（市、区）、金华开发区范围内房屋信息为准。二、本通知自2024年3月18日起施行。申请需满足两个条件，购买区域此前无房，申请者或家庭名下无公积金贷款。也就是说，3月18日起，只要你用公积金去买的区域内（婺城区、金东区、开发区）没有房，不管其他区域有房有商贷，就算首套房。政策调整前，公积金贷款认定是认房又认贷，也就是你在婺城区有一套商贷自住房，想在金东区买套改善房，用公积金贷款的话，认定为二套房，利率需3.575%，而商业贷款却能按首套来认定，只需3.45%。3月18日起，调整后，申请公积金也能按照首套房认定，贷款利率仅需3.1%。目前，金华首套房的商贷利率是3.45%，公积金则是3.1%，首付最低比例都是2成。我们来算笔账，如果商贷改换公积金贷款，你能省多少钱？总价200万的房子，首付2成，贷款160万，按商贷3.45%算的话，每月等额本息还款需7967元，贷款25年利息为79.01万元。总价200万的房子，首付2成，贷款160万，按公积金利率3.1%算的话，每月等额本息还款需7671元，贷款25年利息为70.13万元。每月少还了近300元，25年可少还9万元，对于刚需买房来说，还是减轻了一些购房成本。还有一大利好，已经在3月11日起实行了，那就是“商转公限制取消”了。为平稳有序开展商转公贷款业务，根据金华市区（含婺城、金东）住房公积金资金运行情况，自2024年3月11日起，市本级、婺城管理部、金东管理部取消原商业性个人住房贷款发放时间限制，符合商转公贷款申请条件的,均可申请办理商转公贷款。而在此之前，商转公政策是要求自2023年12月5日起,符合商转公贷款申请条件,且商业性个人住房贷款发放日期在2020年12月31日之前的缴存职工，可申请办理商转公贷款。近期，楼市暖风频吹，金华公积金一下释放两大利好，想买房的你，准备好入手了么？抢金华消费券？查HPV疫苗？*本文所有内容仅供参考，一切以官方发布实际实施为准，本文封面图来源网络仅为配图与本文无关。
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